Нерухомість і житло

Калькулятор фінансування будівництва

Ви можете з першого погляду побачити, як ціна покупки, власний капітал, відсотки та погашення формують ваше фінансування.

Оновлено 21 квіт. 2026 р. Калькулятор, хід розрахунку та приклади на одній сторінці

До категорії: Нерухомість і житло

Калькулятор

Скинути Завантажити приклад

Хід розрахунку

Крок за кроком

  1. Додаткові витрати на закупівлю

    Формула: Співвідношення ціна покупки × додаткова вартість

    Результат: 35 000,00 євро

  2. Вимоги до позики

    Формула: Ціна придбання + додаткові витрати - власний капітал

    Результат: 315 000,00 євро

  3. Місячна норма

    Формула: Позика × (відсотки + погашення) / 12

    Результат: 1522,50 євро

  4. Залишок боргу після фіксованих процентних ставок

    Формула: Результат спрощеного плану погашення

    Результат: 238 503,59 євро

Інструкція

Як правильно користуватися калькулятором

Введення

  • Введіть ціну придбання, капітал і додаткові витрати на придбання.
  • Додайте процентну ставку, погашення та фіксовані процентні ставки.

Читання результату

  • Місячна норма показує ваше поточне навантаження.
  • Залишок боргу важливий для подальшого фінансування.

На що варто звернути увагу

  • Також перевірте спеціальні виплати, фінансування та суму ваших резервів.

Пов’язаний матеріал: Розуміння придбання нерухомості з фінансуванням, додатковими витратами та податками на нерухомість

Приклади

Типові розрахунки

Невеликий капітал значно збільшує потребу в кредитах.

Дефіцит власного капіталу

Місячна норма: 2376,00 євро

Завантажити цей приклад

FAQ

Поширені запитання

Що означає початкове погашення?

Початкове погашення - це частина вашого річного платежу, яка безпосередньо зменшує залишок боргу на початку.

Чому борг, що залишився, часто залишається високим через десять років?

Оскільки при класичних ануїтетних кредитах значна частина внеску спочатку складається з відсотків.

Які додаткові витрати характерні?

Податок на передачу нерухомості, нотаріус, земельна книга та, якщо необхідно, брокери разом часто становлять близько 9–12 відсотків.

Чи є сенс у більшій виплаті?

Часто так. Вища сума погашення зменшує залишок боргу та скорочує загальний термін.

Чи замінює калькулятор банківську пропозицію?

Ні. Лише конкретна пропозиція від вашого банку враховується для обов’язкового фінансування.

Пов’язані калькулятори

Продовжити розрахунок

Калькулятор податку на нерухомість

Розрахуйте податок на майно відповідно до федеральної моделі приблизно на основі вартості податку на майно, номера вимірювання та ставки оцінки.

Джерела та примітки

Правила і контекст

Формула
Щомісячний внесок = кредит × (дебетові відсотки + погашення) / 12; Залишок боргу за спрощеною схемою погашення.