Saisie
- Saisissez le prix d'achat, les capitaux propres et les frais d'achat supplémentaires.
- Ajoutez le taux d’intérêt, le remboursement et les taux d’intérêt fixes.
Immobilier et logement
Calculateur de financement de construction
Vous pouvez voir en un coup d’œil comment le prix d’achat, les capitaux propres, les intérêts et le remboursement façonnent votre financement.
Vers la catégorie : Immobilier et logement
Calculateur
Chemin de calcul
Étape par étape
-
Frais d'achat supplémentaires
Formule: Rapport prix d'achat × surcoût
Résultat: 35000,00 €
-
Exigences du prêt
Formule: Prix d'achat + frais supplémentaires - capitaux propres
Résultat: 315000,00 €
-
Tarif mensuel
Formule: Prêt × (intérêts + remboursement) / 12
Résultat: 1522,50 €
-
Dette restante après taux d’intérêt fixes
Formule: Résultat du plan de remboursement simplifié
Résultat: 238503,59 €
Mode d’emploi
Comment utiliser correctement ce calculateur
Lire le résultat
- Le tarif mensuel indique votre charge actuelle.
- La dette restante est importante pour le financement de suivi.
Points d’attention
- Vérifiez également les remboursements particuliers, les financements et le montant de vos réserves.
Guide associé : Comprendre l'achat d'une propriété avec le financement, les coûts supplémentaires et les taxes foncières
Exemples
Calculs typiques
copropriété
Tarif mensuel: 1522,50 €
Charger cet exempleMaison unifamiliale
Tarif mensuel: 2 193,75 €
Charger cet exempleDes capitaux propres rares
Tarif mensuel: 2 376,00 €
Charger cet exempleFAQ
Questions fréquentes
Que signifie le remboursement initial ?
Le remboursement initial est la partie de votre paiement annuel qui réduit directement la dette restante au début.
Pourquoi la dette restante est-elle souvent encore élevée après dix ans ?
Car avec les prêts de rente classiques, une grande partie de l’échéance est initialement constituée d’intérêts.
Quels sont les coûts supplémentaires typiques ?
Les droits de mutation immobilière, le notaire, le registre foncier et, si nécessaire, les courtiers réunis se situent souvent autour de 9 à 12 pour cent.
Un remboursement plus élevé est-il judicieux ?
Souvent oui. Un remboursement plus élevé réduit la dette restante et raccourcit la durée globale.
Le calculateur remplace-t-il une offre bancaire ?
Non. Seule l'offre spécifique de votre banque compte pour un financement ferme.
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Sources et remarques
Base des règles et contexte
- Formule
- Mensualité = prêt × (intérêts débiteurs + remboursement) / 12 ; Dette restante selon un plan de remboursement simplifié.