Calculateur de financement de construction

Le remboursement initial est la partie de votre paiement annuel qui réduit directement la dette restante au début.

Car avec les prêts de rente classiques, une grande partie de l’échéance est initialement constituée d’intérêts.

Les droits de mutation immobilière, le notaire, le registre foncier et, si nécessaire, les courtiers réunis se situent souvent autour de 9 à 12 pour cent.

Souvent oui. Un remboursement plus élevé réduit la dette restante et raccourcit la durée globale.

Non. Seule l'offre spécifique de votre banque compte pour un financement ferme.

En règle générale, vous devriez au moins couvrir les frais d'achat supplémentaires et idéalement 10 à 20 pour cent supplémentaires du prix d'achat avec des fonds propres. Plus de fonds propres réduit les exigences de prêt et généralement aussi le taux d’intérêt.

Les intérêts d’emprunt sont les intérêts purs du prêt. Le taux d'intérêt annuel effectif comprend également des coûts tels que les intérêts d'engagement et est donc plus significatif pour comparer les offres.

Un taux d'intérêt fixe à long terme garantit votre taux d'intérêt pendant plusieurs années et vous protège contre la hausse des taux d'intérêt. Les banques facturent généralement un petit supplément d’intérêts pour cela.

Pour le reste de la dette, vous avez besoin d'un financement complémentaire aux conditions alors en vigueur. Un remboursement initial plus élevé réduit cette dette restante et donc votre risque de taux d’intérêt.