Nieruchomości i mieszkanie

Kalkulator finansowania budowy

Już na pierwszy rzut oka możesz zobaczyć, jak cena zakupu, kapitał własny, odsetki i spłata wpływają na Twoje finansowanie.

Zaktualizowano 21 kwi 2026 Kalkulator, tok obliczeń i przykłady na jednej stronie

Do kategorii: Nieruchomości i mieszkanie

Kalkulator

Resetuj Wczytaj przykład

Tok obliczeń

Krok po kroku

  1. Dodatkowe koszty zakupu

    Wzór: Cena zakupu × stosunek kosztów dodatkowych

    Wynik: 35 000,00 €

  2. Wymagania kredytowe

    Wzór: Cena nabycia + koszty dodatkowe – kapitał własny

    Wynik: 315 000,00 €

  3. Stawka miesięczna

    Wzór: Pożyczka × (odsetki + spłata) / 12

    Wynik: 1 522,50 €

  4. Pozostały dług po stałych stopach procentowych

    Wzór: Wynik uproszczonego planu spłaty

    Wynik: 238 503,59 €

Instrukcja

Jak prawidłowo korzystać z kalkulatora

Dane wejściowe

  • Wprowadź cenę zakupu, kapitał własny i dodatkowe koszty zakupu.
  • Dodaj stopę procentową, spłatę i stałe stopy procentowe.

Odczyt wyniku

  • Stawka miesięczna pokazuje Twoje aktualne obciążenie.
  • Pozostały dług jest ważny dla dalszego finansowania.

Na co zwrócić uwagę

  • Sprawdź także specjalne spłaty, finansowanie i wysokość swoich rezerw.

Powiązany poradnik: Zrozumienie zakupu nieruchomości z finansowaniem, dodatkowymi kosztami i podatkami od nieruchomości

Przykłady

Typowe obliczenia

Cena zakupu 350 000 euro, kapitał własny 70 000 euro.

kondominium

Stawka miesięczna: 1 522,50 €

Wczytaj ten przykład

Cena zakupu 500 000 euro, wyższa spłata.

Dom jednorodzinny

Stawka miesięczna: 2 193,75 €

Wczytaj ten przykład

Mały kapitał własny znacznie zwiększa zapotrzebowanie na pożyczki.

Niewielki kapitał własny

Stawka miesięczna: 2 376,00 €

Wczytaj ten przykład

FAQ

Najczęstsze pytania

Co oznacza spłata wstępna?

Spłata początkowa to część Twojej rocznej płatności, która na początku bezpośrednio zmniejsza pozostałe zadłużenie.

Dlaczego pozostały dług po dziesięciu latach często jest nadal wysoki?

Bo przy klasycznych pożyczkach dożywotnich dużą część raty stanowią początkowo odsetki.

Jakie dodatkowe koszty są typowe?

Podatek od przeniesienia nieruchomości, notariusz, księga wieczysta i, jeśli to konieczne, pośrednicy razem często wynoszą około 9 do 12 procent.

Czy wyższa spłata ma sens?

Często tak. Wyższa spłata zmniejsza pozostałe zadłużenie i skraca ogólny okres spłaty.

Czy kalkulator zastępuje ofertę banku?

Nie. Do wiążącego finansowania liczy się tylko konkretna oferta Twojego banku.

Powiązane kalkulatory

Kontynuuj obliczenia

Kalkulator podatku od nieruchomości

Oblicz podatek od nieruchomości zgodnie z modelem federalnym, w przybliżeniu na podstawie wartości podatku od nieruchomości, liczby pomiarów i stawki wymiaru.

Źródła i uwagi

Zasady i kontekst

Wzór
Rata miesięczna = pożyczka × (odsetki debetowe + spłata) / 12; Pozostała część zadłużenia według uproszczonego planu spłaty.