Calculator de finanțare a construcțiilor

Rambursarea inițială este partea din plata anuală care reduce direct datoria rămasă la început.

Pentru că la creditele clasice de anuitate, o mare parte a ratei este formată inițial din dobândă.

Impozitul de transfer imobiliar, notarul, cartea funciară și, dacă este necesar, brokerii împreună sunt adesea în jur de 9 până la 12 la sută.

Adesea da. O rambursare mai mare reduce datoria rămasă și scurtează termenul general.

Nu. Doar oferta specifică de la banca dvs. contează pentru finanțare obligatorie.

Ca regulă generală, ar trebui să acoperiți cel puțin costurile suplimentare de achiziție și, în mod ideal, o sumă suplimentară de 10 până la 20% din prețul de cumpărare din capitaluri proprii. Mai multe capitaluri proprii reduce cerințele de împrumut și, de obicei, de asemenea, rata dobânzii.

Dobânda la împrumut este dobânda pură la împrumut. Rata anuală efectivă a dobânzii include, de asemenea, costuri precum dobânda de angajament și, prin urmare, este mai semnificativă pentru compararea ofertelor.

O dobândă fixă lungă vă asigură rata dobânzii timp de câțiva ani și vă protejează împotriva creșterii ratelor dobânzii. Băncile percep de obicei o dobândă mică pentru aceasta.

Pentru datoria rămasă, aveți nevoie de finanțare ulterioară în condițiile valabile atunci. O rambursare inițială mai mare reduce această datorie rămasă și, prin urmare, riscul ratei dobânzii.