Calculadora de financiamento de construção

O reembolso inicial é a parte do seu pagamento anual que reduz diretamente a dívida restante no início.

Porque nos empréstimos clássicos com anuidade, grande parte da parcela é inicialmente composta por juros.

O imposto sobre a transmissão de bens imóveis, o notário, o registo predial e, se necessário, os corretores, em conjunto, rondam frequentemente os 9 a 12 por cento.

Muitas vezes sim. Um reembolso mais elevado reduz a dívida remanescente e encurta o prazo global.

Não. Apenas a oferta específica do seu banco conta para o financiamento vinculativo.

Como regra geral, você deve cobrir pelo menos os custos adicionais de compra e, idealmente, 10 a 20% adicionais do preço de compra com capital próprio. Mais capital reduz a necessidade de empréstimo e geralmente também a taxa de juros.

Os juros do empréstimo são os juros puros do empréstimo. A taxa de juro anual efetiva também inclui custos como juros de compromisso e é, portanto, mais significativa para comparar ofertas.

Uma taxa de juros fixa longa garante sua taxa de juros por vários anos e protege contra o aumento das taxas de juros. Os bancos costumam cobrar uma pequena taxa de juros por isso.

Para a dívida restante, você precisa de financiamento de acompanhamento nas condições então válidas. Um reembolso inicial mais elevado reduz a dívida remanescente e, portanto, o risco da taxa de juros.