Imóveis e habitação

Calculadora de custos adicionais para aquisição de imóveis

Você pode ver imediatamente quanto deve ser orçado além do preço de compra.

Atualizado em 21 de abr. de 2026 Calculadora, passos do cálculo e exemplos numa só página

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Calculadora

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Guia relacionado: Compra de imóveis – financiamento, custos adicionais, rendimento de aluguel e IPTU

Exemplos

Cálculos típicos

3,5% de imposto sobre transferência de imóveis.

Baviera

Custos adicionais totais: 36 280,00 €

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6,5% de imposto sobre transferência de imóveis.

Renânia do Norte-Vestfália

Custos adicionais totais: 48 280,00 €

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Compra privada sem comissão.

Sem um corretor

Custos adicionais totais: 22 400,00 €

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FAQ

Perguntas frequentes

Qual é o valor do imposto sobre transferência de propriedade?

Dependendo do estado federal, está atualmente entre 3,5 e 6,5 por cento.

Quanto custa o notário e o registo predial?

Juntos, eles geralmente representam cerca de 1,5 a 2% do preço de compra.

Sempre existe uma comissão do corretor?

Não. No caso de vendas privadas ou de determinadas novas obras, poderá ser omitida ou distribuída de forma diferenciada.

Posso ajudar a financiar os custos adicionais?

Alguns bancos fazem isso, mas geralmente exige mais capital ou uma taxa de juros mais alta.

Por que os custos adicionais são tão importantes?

Porque eles são um acréscimo ao preço de compra e podem rapidamente chegar a um valor alto de cinco dígitos.

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Fontes e notas

Base normativa e contexto

Fórmula
Custos adicionais = imposto de transmissão de imóveis + notário + registo predial + corretor