Imóveis e habitação

Calculadora de custos adicionais para aquisição de imóveis

Você pode ver imediatamente quanto deve ser orçado além do preço de compra.

Atualizado em 21 de abr. de 2026 Calculadora, passos do cálculo e exemplos numa só página

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Calculadora

Repor Carregar exemplo

Caminho do cálculo

Passo a passo

  1. Imposto sobre transferência de imóveis

    Fórmula: Preço de compra × taxa de imposto

    Resultado: 17.500,00€

  2. notário

    Fórmula: Preço de compra × taxa notarial

    Resultado: 5.250,00€

  3. Registro predial

    Fórmula: Preço de compra × taxa de registo predial

    Resultado: 1.750,00€

  4. corretor

    Fórmula: Preço de compra × taxa do corretor

    Resultado: 12.495,00€

  5. Custos adicionais totais

    Fórmula: Total de todas as posições

    Resultado: 36.995,00€

Instruções

Como utilizar corretamente esta calculadora

Entrada

  • Insira o preço de compra e selecione as taxas para seu estado e caso.

Ler o resultado

  • O total mostra quanto é necessário além do preço de compra.
  • O valor percentual ajuda no planejamento financeiro.

Uso prático

  • Se possível, planeje esses custos com capital próprio.

Guia relacionado: Entendendo a compra de imóveis com financiamento, custos adicionais e IPTU

Exemplos

Cálculos típicos

3,5% de imposto sobre transferência de imóveis.

Baviera

Custos adicionais totais: 36 280,00 €

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6,5% de imposto sobre transferência de imóveis.

Renânia do Norte-Vestfália

Custos adicionais totais: 48 280,00 €

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Compra privada sem comissão.

Sem um corretor

Custos adicionais totais: 22 400,00 €

Carregar este exemplo

FAQ

Perguntas frequentes

Qual é o valor do imposto sobre transferência de propriedade?

Dependendo do estado federal, está atualmente entre 3,5 e 6,5 por cento.

Quanto custa o notário e o registo predial?

Juntos, eles geralmente representam cerca de 1,5 a 2% do preço de compra.

Sempre existe uma comissão do corretor?

Não. No caso de vendas privadas ou de determinadas novas obras, poderá ser omitida ou distribuída de forma diferenciada.

Posso ajudar a financiar os custos adicionais?

Alguns bancos fazem isso, mas geralmente exige mais capital ou uma taxa de juros mais alta.

Por que os custos adicionais são tão importantes?

Porque eles são um acréscimo ao preço de compra e podem rapidamente chegar a um valor alto de cinco dígitos.

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Fontes e notas

Base normativa e contexto

Fórmula
Custos adicionais = imposto de transmissão de imóveis + notário + registo predial + corretor