Calculadora de financiación de la construcción

El pago inicial es la parte de tu pago anual que reduce directamente la deuda restante al principio.

Porque en los préstamos de anualidades clásicos, una gran parte de la cuota se compone inicialmente de intereses.

El impuesto sobre transferencias de bienes inmuebles, el notario, el registro de la propiedad y, si es necesario, los corredores, en conjunto, suelen rondar entre el 9 y el 12 por ciento.

Muchas veces sí. Un reembolso mayor reduce la deuda restante y acorta el plazo general.

No. Para la financiación vinculante sólo cuenta la oferta específica de su banco.

Como regla general, al menos debería cubrir los costes adicionales de compra e, idealmente, entre un 10 y un 20 por ciento adicional del precio de compra con fondos propios. Más capital reduce las exigencias del préstamo y, normalmente, también el tipo de interés.

El interés del préstamo es el interés puro del préstamo. La tasa de interés anual efectiva también incluye costos como el interés de compromiso y, por lo tanto, es más significativa para comparar ofertas.

Un tipo de interés fijo a largo plazo garantiza su tipo de interés durante varios años y lo protege contra el aumento de los tipos de interés. Los bancos suelen cobrar por ello un pequeño recargo por intereses.

Para el resto de la deuda, necesitará una financiación posterior según las condiciones vigentes en ese momento. Un reembolso inicial más alto reduce la deuda restante y, por tanto, el riesgo de tipos de interés.