Ingatlan és lakhatás

Építőipari finanszírozási kalkulátor

Egy pillantással láthatja, hogyan alakítja a finanszírozást a vételár, a saját tőke, a kamat és a törlesztés.

Frissítve: 2026. ápr. 21. Kalkulátor, számítási lépések és példák egy oldalon

Ugrás a kategóriához: Ingatlan és lakhatás

Kalkulátor

Visszaállítás Példa betöltése

Számítási út

Lépésről lépésre

  1. További beszerzési költségek

    Képlet: Vételár × járulékos költség arány

    Eredmény: 35 000,00 EUR

  2. Hitelkövetelmények

    Képlet: Vételár + járulékos költségek - saját tőke

    Eredmény: 315 000,00 EUR

  3. Havi díj

    Képlet: Kölcsön × (kamat + törlesztés) / 12

    Eredmény: 1522,50 euró

  4. Fennmaradó adósság fix kamatlábak után

    Képlet: Az egyszerűsített törlesztési terv eredménye

    Eredmény: 238 503,59 euró

Útmutató

Hogyan használja helyesen a kalkulátort

Bevitel

  • Adja meg a vételárat, a saját tőkét és a további vásárlási költségeket.
  • Adja hozzá a kamatlábat, a törlesztést és a fix kamatlábakat.

Eredmény értelmezése

  • A havi díj az aktuális terhelést mutatja.
  • A fennmaradó tartozás fontos az utófinanszírozás szempontjából.

Mire érdemes figyelni

  • Ellenőrizze a speciális törlesztéseket, a finanszírozást és a tartalékok összegét is.

Kapcsolódó útmutató: Ingatlanvásárlás megértése finanszírozással, járulékos költségekkel és ingatlanadókkal

Példák

Tipikus számítások

FAQ

Gyakori kérdések

Mit jelent az induló törlesztés?

Az első törlesztés az éves törlesztőrészletnek az a része, amely közvetlenül csökkenti az elején a fennmaradó tartozást.

Miért még mindig magas a fennmaradó adósság tíz év után is?

Ugyanis a klasszikus járadékos hiteleknél a törlesztőrészlet nagy részét kezdetben a kamat teszi ki.

Milyen többletköltségek jellemzőek?

Az ingatlanátruházási illeték, a közjegyzői, telekkönyvi és szükség esetén közvetítői illeték együtt gyakran 9-12 százalék körül mozog.

Van értelme magasabb törlesztésnek?

Gyakran igen. A magasabb törlesztés csökkenti a fennmaradó adósságot és lerövidíti a teljes futamidőt.

A kalkulátor helyettesíti a banki ajánlatot?

Nem. Csak a bankja konkrét ajánlata számít kötelező érvényű finanszírozásnak.

Kapcsolódó kalkulátorok

Számoljon tovább

Ingatlanadó kalkulátor

Számítsa ki az ingatlanadót a szövetségi modell szerint nagyjából az ingatlanadó értékéből, mérési számából és adókulcsából.

Források és megjegyzések

Szabályok és háttér

Képlet
Havi törlesztőrészlet = kölcsön × (terhelési kamat + törlesztés) / 12; Fennmaradó tartozás egyszerűsített törlesztési terv szerint.