الإدخال
- أدخل سعر الشراء وحقوق الملكية وتكاليف الشراء الإضافية.
- أضف سعر الفائدة والسداد وأسعار الفائدة الثابتة.
العقار والسكن
يمكنك أن ترى في لمحة سريعة كيف يشكل سعر الشراء وحقوق الملكية والفائدة والسداد تمويلك.
إلى الفئة: العقار والسكن
خطوات الحساب
المعادلة: سعر الشراء × نسبة التكلفة الإضافية
النتيجة: ٣٥٬٠٠٠٬٠٠€
المعادلة: سعر الشراء + التكاليف الإضافية - حقوق الملكية
النتيجة: ٣١٥٬٠٠٠٫٠٠€
المعادلة: القرض × (الفائدة + السداد) / 12
النتيجة: ١٬٥٢٢٫٥٠ €
المعادلة: نتيجة خطة السداد المبسطة
النتيجة: ٢٣٨٬٥٠٣,٥٩ €
الإرشادات
دليل مناسب: فهم شراء العقارات مع التمويل والتكاليف الإضافية والضرائب العقارية
أمثلة
المعدل الشهري: ١٬٥٢٢٫٥٠ €
تحميل هذا المثالالمعدل الشهري: ٢٬١٩٣٫٧٥ €
تحميل هذا المثالالمعدل الشهري: ٢٬٣٧٦٫٠٠ €
تحميل هذا المثالFAQ
السداد الأولي هو جزء من دفعتك السنوية الذي يقلل بشكل مباشر من الدين المتبقي في البداية.
لأنه مع قروض الأقساط الكلاسيكية، يتكون جزء كبير من القسط في البداية من الفائدة.
غالبًا ما تكون ضريبة نقل العقارات، وكاتب العدل، وسجل الأراضي، والوسطاء معًا، إذا لزم الأمر، حوالي 9 إلى 12 بالمائة.
في كثير من الأحيان نعم. يؤدي السداد الأعلى إلى تقليل الديون المتبقية وتقصير المدة الإجمالية.
لا. فقط العرض المحدد من البنك الذي تتعامل معه هو الذي يحتسب للتمويل الملزم.
حاسبات مرتبطة
حساب ضريبة نقل الملكية، كاتب العدل، سجل الأراضي والوسيط كإجمالي.
حساب ضريبة الأملاك وفق النموذج الفيدرالي بشكل تقريبي من قيمة ضريبة الأملاك ورقم القياس ونسبة التقييم.
احسب المعدل الشهري والتكاليف الإجمالية وجزء الفائدة من قرض التقسيط الكلاسيكي.
المصادر والملاحظات