حاسبة تمويل البناء

السداد الأولي هو جزء من دفعتك السنوية الذي يقلل بشكل مباشر من الدين المتبقي في البداية.

لأنه مع قروض الأقساط الكلاسيكية، يتكون جزء كبير من القسط في البداية من الفائدة.

غالبًا ما تكون ضريبة نقل العقارات، وكاتب العدل، وسجل الأراضي، والوسطاء معًا، إذا لزم الأمر، حوالي 9 إلى 12 بالمائة.

في كثير من الأحيان نعم. يؤدي السداد الأعلى إلى تقليل الديون المتبقية وتقصير المدة الإجمالية.

لا. فقط العرض المحدد من البنك الذي تتعامل معه هو الذي يحتسب للتمويل الملزم.

كقاعدة عامة، يجب عليك على الأقل تغطية تكاليف الشراء الإضافية ومن الناحية المثالية 10 إلى 20 بالمائة إضافية من سعر الشراء من حقوق الملكية. المزيد من حقوق الملكية يقلل من متطلبات القرض وعادة ما يقلل أيضًا من سعر الفائدة.

فائدة الاقتراض هي فائدة القرض الخالصة. يتضمن معدل الفائدة السنوي الفعلي أيضًا تكاليف مثل فائدة الالتزام، وبالتالي فهو أكثر أهمية لمقارنة العروض.

يضمن سعر الفائدة الثابت الطويل سعر الفائدة الخاص بك لعدة سنوات ويحمي من ارتفاع أسعار الفائدة. عادة ما تفرض البنوك رسوم فائدة صغيرة على هذا.

بالنسبة للديون المتبقية، تحتاج إلى تمويل متابعة بموجب الشروط السارية في ذلك الوقت. يؤدي السداد الأولي الأعلى إلى تقليل هذا الدين المتبقي وبالتالي مخاطر سعر الفائدة.