Immobilien & Wohnen

Eine Immobilie zu kaufen oder zu vermieten besteht aus vielen Einzelrechnungen, die zusammen ein stimmiges Bild ergeben müssen: Kaufnebenkosten, Annuität, Bewirtschaftungskosten, Mieteinnahmen und Wertentwicklung. Die Rechner dieser Kategorie bilden diese Aspekte einzeln ab, damit Sie keine Position doppelt zählen und keine vergessen.

Besonderes Augenmerk liegt auf den Kaufnebenkosten – Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Maklerprovision summieren sich je nach Bundesland auf 8 bis 12 Prozent des Kaufpreises und werden im ersten Überschlag häufig unterschätzt. Auch bei der Vermietung sind Instandhaltungsrücklage und Mietausfallwagnis Standardposten, die einkalkuliert werden müssen.

Die Grundsteuer wird seit der Reform 2025 in jedem Bundesland teils unterschiedlich berechnet. Wir halten die zugrunde liegenden Regeln je Bundesland gepflegt, sodass Sie die für Ihre Lage relevanten Werte sehen. Konkrete Wertgutachten ersetzen die Rechner jedoch nicht.