Ingatlan és lakhatás

Bérleti hozam kalkulátor

A kalkulátor megmutatja, hogyan hatnak egymásra a vételár, a bérleti díj, a járulékos költségek és a folyamatos költségek.

Frissítve: 2026. ápr. 21. Kalkulátor, számítási lépések és példák egy oldalon

Ugrás a kategóriához: Ingatlan és lakhatás

Kalkulátor

Visszaállítás Példa betöltése

Kapcsolódó útmutató: Ingatlanvásárlás – finanszírozás, járulékos költségek, bérleti díj és ingatlanadó

Példák

Tipikus számítások

FAQ

Gyakori kérdések

Mi a különbség a bruttó és a nettó hozam között?

A bruttó hozam csak a vételárral és a bérleti díjjal működik, a nettó hozam többletköltséggel számol.

Milyen költségekkel kell reálisan számolnom?

Jellemzőek az adminisztráció, a fel nem osztható működési költségek, a tartalékok és a kisebb karbantartások.

Mit jelent a vételár tényező?

Megmutatja, hogy matematikailag hány éves bérleti díj szerepel a vételárban.

A magas hozam mindig jó?

Nem automatikusan. Az állapot, a helyszín, a bérleti kockázat és a finanszírozás ugyanolyan fontos.

Társasházaknál is használhatom a kalkulátort?

Igen, itt a nettó hozam gyakran értelmesebb, mint a bruttó hozam.

Kapcsolódó kalkulátorok

Számoljon tovább

Ingatlanadó kalkulátor

Számítsa ki az ingatlanadót a szövetségi modell szerint nagyjából az ingatlanadó értékéből, mérési számából és adókulcsából.

Források és megjegyzések

Szabályok és háttér

Képletek
Bruttó hozam = éves bérleti díj / vételár; Nettó hozam = (éves bérleti díj - költségek) / teljes beruházás.