Imobiliare și locuire

Calculator de randament inchiriere

Calculatorul vă arată cum interacționează prețul de achiziție, chiria, costurile suplimentare și costurile curente.

Actualizat la 21 apr. 2026 Calculator, pași de calcul și exemple pe aceeași pagină

Către categorie: Imobiliare și locuire

Calculator

Resetați Încărcați exemplul

Ghid potrivit: Cumpărarea de bunuri imobiliare – finanțare, costuri suplimentare, randamentul chiriei și impozitul pe proprietate

Exemple

Calcule tipice

Mai multe costuri continue reduc randamentul net.

Întreținere mai mare

Randament net de închiriere: 2,60 %

Încărcați acest exemplu

FAQ

Întrebări frecvente

Care este diferența dintre rentabilitatea brută și cea netă?

Rentabilitatea brută funcționează doar cu prețul de cumpărare și chirie, rentabilitatea netă ia în considerare costurile suplimentare.

Ce costuri ar trebui să estimez realist?

Costurile de administrare, de operare nealocabile, rezervele și întreținerea minoră sunt tipice.

Ce înseamnă factorul preț de achiziție?

Arată câte chirii anuale sunt incluse matematic în prețul de cumpărare.

Este întotdeauna bun un randament ridicat?

Nu automat. Starea, locația, riscul de închiriere și finanțarea sunt la fel de importante.

Pot folosi calculatorul și pentru condominii?

Da, aici rentabilitatea netă este adesea mai semnificativă decât rentabilitatea brută.

Calculatoare similare

Continuați calculul

Calculator de impozit pe proprietate

Calculați impozitul pe proprietate conform modelului federal aproximativ din valoarea impozitului pe proprietate, numărul de măsurare și rata de evaluare.

Surse și note

Reguli și context

Formule
Rentabilitate brută = chirie anuală / preț de cumpărare; Randament net = (chiria anuală - costuri) / investiție totală.