condominio
Rendimiento neto de alquiler: 3,45%
Cargar este ejemploInmuebles y vivienda
Calculadora de rendimiento de alquiler
La calculadora le muestra cómo interactúan el precio de compra, el alquiler, los costes adicionales y los costes corrientes.
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Calculadora
Ejemplos
Cálculos típicos
edificio de apartamentos
Rendimiento neto de alquiler: 4,73 %
Cargar este ejemploMayor mantenimiento
Rendimiento neto de alquiler: 2,60 %
Cargar este ejemploFAQ
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre rentabilidad bruta y neta?
El rendimiento bruto sólo funciona con el precio de compra y el alquiler, el rendimiento neto tiene en cuenta los costes adicionales.
¿Qué costos debo estimar de manera realista?
Son típicos los costos de administración, operación no asignables, reservas y mantenimiento menor.
¿Qué significa el factor precio de compra?
Muestra cuántos alquileres anuales se incluyen matemáticamente en el precio de compra.
¿Es siempre buena una rentabilidad alta?
No automáticamente. El estado, la ubicación, el riesgo de alquiler y la financiación son igualmente importantes.
¿Puedo usar la calculadora también para condominios?
Sí, aquí es donde el rendimiento neto suele ser más significativo que el rendimiento bruto.
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Fuentes y notas
Normativa y contexto
- Fórmulas
- Rentabilidad bruta = alquiler anual / precio de compra; Rentabilidad neta = (alquiler anual - costos) / inversión total.